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Durch ein Eigenheim wird man unabhängig. Es ist eine sehr gute Altersvorsorge und gibt Sicherheit. Entschließt man sich, ein Objekt zu kaufen, anstatt selbst zu errichten, spart man Nerven und Zeit, sofern der Kauf ordentlich vorbereitet wird. Was man hierbei beachten sollte, ist im folgenden Artikel nachzulesen.

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Richtige Kalkulation der Kosten

Für 69 Prozent aller Deutschen ist der Wunsch, in den heimischen vier Wänden zu wohnen, das Hauptmotiv für das Erwerben von einem Eigenheim. Welche der Wohnträume man hinsichtlich auf Lage, Größe und Ausstattung des Objekts genau erfüllen kann, richtet sich nach den finanziellen Möglichkeiten. Kalkuliert man hier nicht sauber, besteht die Gefahr, dass man sich übernimmt. Daher ist es entscheidend, dass man sich zuerst auf dem Weg zum Hauseigentümer stets eine finanzielle Grenze setzt, die man fortan streng einhält. Jedoch empfiehlt es sich zu bedenken, dass in dem Betrag keineswegs lediglich der reine Erwerbspreis enthalten sein darf. Kauft man ein Eigenheim, kommen auf alle Fälle Aufwendungen für den Notar dazu, welcher den Kaufvertrag zu beurkunden hat. Je nach Bundesland wird zudem eine Grunderwerbssteuer bis maximal 6,5 Prozent fällig.

Solide Finanzierung von einem Eigenheim

bauplanBeim Erwerb von einem Eigenheim gehören die festen Nebenkosten unbedingt in die gesamte Finanzplanung. Weiterhin ist exakt auszurechnen, wie viel Eigenkapital verfügbar ist und welcher Betrag mit einem Kredit zu finanzieren ist. Es wird zu einem Eigenanteil zwischen 20 und 25 Prozent von der Gesamtkaufsumme geraten. Eine beliebte Möglichkeit zum Eigenkapitalaufbau und zur Sicherung günstiger Kreditkonditionen für die Zukunft ist der Bausparvertrag. Hierbei ist als Erstes eine gewisse Summe anzusparen. Nach Erreichung des Sparziels wird von der Bausparkasse ein Baudarlehen für die schon beim Abschluss vereinbarten Konditionen bereitgehalten. Mit dem Gesamtbetrag empfiehlt es sich, dann ein Eigenheim zu kaufen. Ist man sich dann die finanziellen Grundlagen klar, besteht die Möglichkeit, nach dem gewünschten Eigenheim zu suchen.

Grundstück und Infrastruktur überprüfen

bauarbeiterWenn man ein Eigenheim in Aussicht hat, sollte man sich zunächst vergewissern, ob Infrastruktur und Lage den Anforderungen genügen. Zum Beispiel empfiehlt es sich darauf zu achten, wie die Verkehrsanbindung für den Autoverkehr sowie mit Bahn und Bus ist. Wie lange braucht man für die täglich Fahrt zum Arbeitsplatz vom Eigenheim aus? Sind Einkaufsläden, Ärzte und Apotheken in der Nähe? Wie ist es mit der möglichen Lärmbelästigung? Insbesondere bei dieser Frage sollte man den zukünftigen Wohnort mehrfach zu verschiedenen Tageszeiten aufsuchen. Familien mit Kindern sollten sich fragen, ob die Kleinen im Freien ungefährdet spielen können und ob Schulen sowie Kindergärten in nächster Nähe erreichbar sind. Hier empfiehlt es sich, einfach mal mit einigen Anwohnern zu reden. Diese können zu Details vom Alltagsleben Auskunft geben, an welche man oft selbst nicht denkt.